Bestandserfassung, Energieberatung, Vor-Ort-Energieberatung, Energiepass, Hamburger Energiepass, Modernisierung, Sanierung, Renovierung, Instandsetzung, Umbau, Anbau. In der Altbausanierung, Haussanierung kann ich mittlerweile auch auf eine mehrjährige Tätigkeit seit 2000 zurückschauen. Durch interne Fortbildung und den Besuch von Fortbildungsveranstaltungen des BDB Bund deutscher Baumeister oder der AKHH der Architektenkammer Hamburg, bin ich auf dem aktuellen Stand der Bauforschung.
Ich decke sowohl den Bereich Wohnhaus als auch Büro und Gewerbe und zwar in allen Phasen der HOAI ab.
Es besteht der Eintrag in die Architektenliste als Freischaffender Architekt mit voller Bauvorlageberechtigung.
Zusätzlich erarbeite ich alle Leistungsphasen im Bereich der Technischen Ausrüstung.
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung
9. Objektbetreuung und Dokumentation
Ich erstelle Ihnen auch Bau-Gutachten, d.h. Gutachten über den aktuellen Zustand eines Hauses mit eventuellen Materialproben und Materialuntersuchungen auf Asbest, Hausschwamm, Hausbock, Schimmel, Schimmelsanierung nach DIN 68800, Pilzsanierung, allgemeine Sanierung von gefährdeten Objekten, den Zustand der Elektrischen Anlagen, Elektrosanierung, der Installationen, also auch Badsanierung als Hilfsmittel bei der Einschätzung der erforderlichen Baumaßnahmen eines Objektes. In diesem Rahmen führe ich auch Begehungen durch, die mündlich oder schriftlich zu Gutachten führen, um den Wert eines Hauses oder allgemein Objektes bestimmen zu können. Das Übernehmen dieser Maßnahmen ud Aufgaben wird auch als Hausinspektor bezeichnet.
Gern erstelle ich für Sie auch Verkehrswertgutachten z.B. für Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mittelreihenhäuser, Endreihenhäuser usw..
Darüber hinaus berate ich Sie auch bei der Innenraumgestaltung, Innenraumgestalterur bis hin zum kompletten Konzept einer Inneneinrichtung, visualisiert mit Archicad und Artlantis als Renderprogramm. Gleichzeitig liefere ich Ihnen eine Lichtberechnung nach quantitativen Maßstäben, d.h. ausreichende Beleuchtung, als auch nach qualitativen Anforderungen, d.h. das Erzeugen von bestimmten Lichtstimmungen. Hier arbeite ich mit einem Lichtplaner zusammen.
Als Architekturbüro, bzw. staatlich geprüfter Gebäudeenergieberater, übernehme ich auch Energieberatungen, z.B. als Vor-Ort-Beratung (Vor Ort Beratung) über die DENA, aber auch das Erstellen von Energiepässen (Energiepass). Ich bin auch beratend tätig bei der energetischen Sanierung Ihrer Immobilie, oder übernehme auch die Koordination dieser Maßnahmen.
Die WK bietet für verschiedene Energieeinsparmaßnahmen Fördermittel in unterschiedlicher Höhe. Da diese variieren und sind für jedes Bauteil separat berechnet. Die aktuellen Förderbedingungen fragen Sie am besten bei der WK nach.
Bei einer relativ wenig aufwändigen Sanierung kommen gern 3.000,- Euro als nicht rückzahlbare Fördergelder - Fördermittel zusammen. In diesem Fall wurden knapp 20.000,- Euro investiert, wobei der Großteil von 10.000,- Euro ohnehin fällig wurde, da der Kessel bis zum Ende des Jahres ausgetauscht werden musste.
Als voll Bauvorlageberechtigter, mit voller Bauvorlageberechtigung, kann ich für Sie alle Maßnahmen um das Haus beantragen, von der Grundstücksteilung, Teilungsgenehmigung, Teilbaugenehmigung, Bauvoranfrage bis hin zur ordentlichen Baugenehmigung, im vereinfachten Verfahren und im konzentrierten Verfahren.
Als Hochbauingenieur decke ich auch den Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung ab, d.h. ich erstelle für Sie im Wohn- und Gewerbebereich die Lüftungskonzepte, Schaltpläne, kurz gesagt, die gesamte Planung und Koordination der Ausführung. Auch die Berechnung von Solarkollektorenflächen und Photovoltaikelementen führe ich für Sie aus.
Sollten Sie noch weitergehende Fragen und Anregungen haben, können Sie sich gern an mich unter der Rubrik Kontakt wenden.
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Das GFHF Architekten bietet Ihnen eine Baubetreuung vom Kauf über die Planung bis zur Ausführung Ihres Objektes, d.h. alle Phasen der HOAI bei Bauen im Bestand und beim Neubau. Als Freischaffender Architekt kann ich Ihnen eine umfassende Beratung und Begleitung durch Ihr Bauvorhaben anbieten. Die Schwerpunkte des Büros liegen in der Sanierung, dem Umbau und Anbau, also der Erweiterung von bestehenden Gebäuden, sowohl bei Gewerbe- als auch bei Wohngebäuden in Hamburg und Umgebung.
Ich erstelle Ihnen gerichtsverwertbare Gutachten für Baumängel im Gebäudebestand und kann Ihnen als Sachverständiger auch Gutachten über den technischen und baubiologischen Zustand eines Objektes, Hauses erstellen, sei es für den hauskauf oder den Hausverkauf.
Weiterhin berät Sie das Büro bei der Energieeinsparung, auch bei der Einsparung von CO2 zur Nutzung von KfW Fördermitteln mit entsprechenden Zuschüssen. Auch einen Wärmepass, bzw. eine Vor-Ort-Beratung nach BAFA kann ich Ihnen erstellen. Darüberhinaus werden auch Visualisierungen aller Art übernommen, z.B. 3D-Visualisierungen für Architekten, Ingenieure und Grafiker. Kontaktieren Sie mich bitte unter G.Fischer @ GFHF.de. Viel Spaß bei der Betrachtung meiner Homepage. Anregungen und Fehlermeldungen bitte ebenfalls an G.Fischer @ GFHF.de. Bitte entfernen Sie die Leerzeichen vor und nach dem @.
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Modernisierung, Sanierung, Instandsetzung, Umbau, Anbau. In der Altbausanierung, Haussanierung kann ich mittlerweile auch auf eine mehrjährige Tätigkeit zurückschauen.
Ich decke sowohl den Bereich Wohnhaus als auch Büro und Gewerbe und zwar in allen Phasen der HOAI ab.
1. Grundlagenermittlung
2. Vorplanung
3. Entwurfsplanung
4. Genehmigungsplanung
5. Ausführungsplanung
6. Vorbereitung der Vergabe
7. Mitwirkung bei der Vergabe
8. Objektüberwachung
9. Objektbetreuung und Dokumentation
Ich erstelle Ihnen auch Bau-Gutachten, d.h. Gutachten über den aktuellen Zustand eines Hauses mit eventuellen Materialproben und Materialuntersuchungen auf Asbest, Hausschwamm, Hausbock, Schimmel, Schimmelsanierung nach DIN 68800, Pilzsanierung, allgemeine Sanierung von gefährdeten Objekten, den Zustand der Elektrischen Anlagen, Elektrosanierung, der Installationen, also auch Badsanierung als Hilfsmittel bei der Einschätzung der erforderlichen Baumaßnahmen eines Objektes.
Darüber hinaus berate ich Sie auch bei der Innenraumgestaltung, Innenraumgestalterur bis hin zum kompletten Konzept einer Inneneinrichtung, visualisiert mit Archicad und Artlantis als Renderprogramm. Gleichzeitig liefere ich Ihnen eine Lichtberechnung nach quantitativen Maßstäben, d.h. ausreichende Beleuchtung, als auch nach qualitativen Anforderungen, d.h. das Erzeugen von bestimmten Lichtstimmungen. Hier arbeite ich mit einem Lichtplaner zusammen.
Als Planungsbüro, bzw. staatlich geprüfter Gebäudeenergieberater, übernehme ich auch Energieberatungen, z.B. als Vor-Ort-Beratung (Vor Ort Beratung) über die DENA, aber auch das Erstellen von Energiepässen (Energiepass). Ich bin auch beratend tätig bei der energetischen Sanierung Ihrer Immobilie, oder übernehme auch die Koordination dieser Maßnahmen.
Als Planer bin ich Ihr Treuhänder, was die Baukosten angeht. Neben den üblichen Kostenermittlungsarten, wie z.B. der Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenanschlag und Kostenfeststellung führe ich auch eine baubegleitende Kostenfortführung oder auch das Anfertigen von Kostenpläne(n). Ich kümmere mich auch um die Bereitstellung von Fördergelder(n), z.B. über die WK in Hamburg, Zentrum für Energie,Wasser und Umwelttechnik. (www.WK.de oder www.solarzentrumhamburg.de)
Die WK bietet für verschiedene Energieeinsparmaßnahmen Fördermittel in unterschiedlicher Höhe. Da diese variieren und sind für jedes Bauteil separat berechnet. Die aktuellen Förderbedingungen fragen Sie am besten bei der WK nach.
Bei einer relativ wenig aufwändigen Sanierung kommen gern 4.000,- Euro als nicht rückzahlbare Fördergelder - Fördermittel zusammen. In diesem Fall wurden knapp 20.000,- Euro investiert, wobei der Großteil von 10.000,- Euro ohnehin fällig wurde, da der Kessel bis zum Ende des Jahres ausgetauscht werden musste.
Weiterhin biete ich Ihnen meine Dienste bei der Suche nach Immobilien oder dem Verkauf von Immobilien an.
Als voll Bauvorlageberechtigter, mit voller Bauvorlageberechtigung, kann ich für Sie alle Maßnahmen um das Haus beantragen, von der Grundstücksteilung, Teilungsgenehmigung, Teilbaugenehmigung, Bauvoranfrage bis hin zur ordentlichen Baugenehmigung.
Als Hochbauingenieur decke ich auch den Bereich der Technischen Gebäudeausrüstung ab, d.h. ich erstelle für Sie im Wohn- und Gewerbebereich die Lüftungskonzepte, Schaltpläne, kurz gesagt, die gesamte Planung und Koordination der Ausführung. Auch die Berechnung von Solarkollektorenflächen und Photovoltaikelementen führe ich für Sie aus.
Sollten Sie noch weitergehende Fragen und Anregungen haben, können Sie sich gern an mich unter der Rubrik Kontakt wenden.
Stichworte für die Suchmaschinen:
Hamburg, Sanierungsarbeiten, Haussanierung, Bürosanierung, Makleralleinauftrag, Makler-Alleinauftrag, Alleinauftrag, Immobilienverkauf, Immobilien Hamburg, Immobilien, Immobiliensuche, Immobilie, Hausverkauf, Immobilienmakler, Wohnungsmakler, Makler, Immobilienberatung, Hamburgs Westen, Othmarschen, Nienstedten, Blankenese, Rissen, Altona, Groß-Flottbek, Klein-Flottbek, Sülldorf, Lokstedt, Stellingen, &Ökologisches Bauen, Solarkollektoren, Passivhäuser, Energetische Optimierung, Bauvorlageberechtigung, Wohnflächenberechnungsverordnung, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung, Bauvoranfrage, Innenraumgestaltung, Architektenbüro, Innenraumberatung, Ingenieurbüro, Baubüro, Kellersanierung, Bauzustandsanalyse, Bau-Gutachten, Gutachten, Gebäudeenergieberater, Gebäudeenergieberatung, Energieberatung, Erweiterung, Bauregie, Heimstättenvereingung, Aufmaß;, Aufmass, Planungsbuero, Sanierung, Modernisierung, GFHF, Gerhard Fischer, Innenraumgestalterur, Raumgestaltung, Hochbau, Bauwesen, Hausbau, Fassaden, Türen, Wintergärten, Planungsbüro, Architektur, Visualisierung, HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, Altbausanierung, Anbau, Umbau, Steenkampsiedlung, Wintergarten, Architekturbüro, 3D-Visualisierung, Architekt, Homepage, Verlinkung, Wohngebäude, Bürogebäude, Gewerbegebäude, Neubau, Einfamilienhaus, Projekt, Konstruktion, Baubetreuung, Planung, Demiurg, Bestandserfassung
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| Beitrag Grundblatt 1 | Sanierung Kaffeemühle, Othmarschen | Bilder | Grundrisse | |||||
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| Beitrag Grundblatt 2 | Umbau und Sanierung eines Zweifamilienhauses in Moorege bei Uetersen | Bilder | ||||||
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| Wichtige Neuerungen HOAI 2009 im Volltext | Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses in Hamburg Groß-Flottbek | |||||||
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| Förderungen der Hamburgischen Wohnungsbaukreditanstalt WK | Modernisierung eines Einfamilienhauses in Hamburg-Bramfeld, Erstellung einer Bauvoranfrage für einen Anbau |
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| Energetische Modernisierung und Anbau an ein Objekt aus den 90er Jahren in Henstedt-Ulzburg | ||||||||
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| Modernisierung eines großen Einfamilienhauses in Elmshorn | ||||||||
| I | ||||||||
| Neubau eines Niedrigenergiehauses als Holzrahmenbau in Elmshorn | ||||||||
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| Anbau an ein milieugeschütztes Haus in Hamburg Bahrenfeld, Effizienzhaus 100, Steenkampsiedlung, Hamburger Energiepass | ||||||||
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| Komplettmodernisierung mit Umbau und Aufstockung in Hamburg Rissen, Effizienzhaus 100, Hamburger Energiepass | ||||||||
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| Erstellung des energetischen Konzeptes für eine große Villa in Hamburg Groß-Flottbek, Effizienzhaus 100, Hamburger Energiepass | ||||||||
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| Erstellung des energetisch und förderungstechnisch optimierten Konzeptes für ein Investitionsobjekt in Altona, Förderberatung WK und KfW | ||||||||
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| Wohnungsmodernisierung und Umgestaltung, Badsanierung, Eilbek in Hamburg | ||||||||